重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
關(guān)于建立配售型保障性住房輪候庫的通知
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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），區(qū)政府各部門，有關(guān)單位：
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2023〕14號）、《關(guān)于印發(fā)〈重慶市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案〉的通知》（渝府發(fā)〔2024〕12號）、《關(guān)于印發(fā)〈重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）〉的通知》（渝建住保〔2024〕6號）以及《關(guān)于加快建立住房保障輪候庫的通知》（渝建住保〔2025〕3號等文件精神，為加快建立住房保障輪候庫，摸清城鎮(zhèn)住房困難工薪群體剛性住房需求，現(xiàn)就建立全區(qū)配售型保障性住房輪候庫相關(guān)工作通知如下：
一、保障對象
（一）準(zhǔn)入條件
重點(diǎn)針對住房有困難的城鎮(zhèn)戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體。申請人符合下列條件之一的，可以申請購買保障性住房：
1.申購人為梁平區(qū)城鎮(zhèn)戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在梁平城區(qū)（包括梁山街道、雙桂街道、仁賢街道、金帶街道和合興街道）無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
2.申購人在梁平區(qū)工作，自申請之日前已在梁平區(qū)足額連續(xù)繳納6個月以上的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險，且在正常參保狀態(tài)；申購家庭在梁平城區(qū)（包括梁山街道、雙桂街道、仁賢街道、金帶街道和合興街道）無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
3.申購人為市或區(qū)縣人才管理部門認(rèn)定的人才，申購家庭在梁平城區(qū)（包括梁山街道、雙桂街道、仁賢街道、金帶街道和合興街道）無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
（二）準(zhǔn)入要求
1.無住房是指申購家庭成員在以上規(guī)定區(qū)域無產(chǎn)權(quán)住房（不含農(nóng)村集體所有土地上的住房）。家庭人均住房建筑面積計算公式：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購家庭人數(shù)，在核查范圍內(nèi)有多處住房的，建筑面積合并計算。
2.申購人組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申購保障性住房，申購人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達(dá)到法定結(jié)婚年齡的單身人士可以1人申購。
3.一個家庭只能購買1套保障性住房，購買后不再享受經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、公租房等政策性住房。保障對象中已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應(yīng)按規(guī)定騰退原政策性住房。申購人及其共同申購人取得保障性住房后，不得再次申購保障性住房。
（三）面積標(biāo)準(zhǔn)
按照保基本原則，根據(jù)申購家庭人員確定購買房屋面積。2人及以下家庭約60平方米，3人家庭約90平方米，4人及以上家庭約120平方米。引進(jìn)各類人才申購面積可適當(dāng)放寬。
二、建立輪候庫程序
（一）申請時間。建立輪候申請機(jī)制，開始申請時間為2025年 3月20日，申請建立常態(tài)化機(jī)制，提交申請無時間限制。
（二）申請流程。申請家庭可以通過重慶市統(tǒng)一的住房保障信息系統(tǒng)——“渝快辦”進(jìn)行線上或梁平區(qū)行政服務(wù)中心線下申請登記。具體程序如下：
1.線上申請。申請人可以通過“渝快辦”APP，在頂部搜索“渝悅安居”，點(diǎn)擊“渝悅安居”應(yīng)用——“保障一件事”——“保障性住房配售服務(wù)”——“輪候資格申報”完成線上申請。
2.線下申請。申請人可以前往梁平區(qū)行政服務(wù)中心進(jìn)行和梁平區(qū)公共住房保障中心咨詢辦理。咨詢電話：023-53551219。
（三）申請材料
1.申請承諾及授權(quán)書
2.身份證：主申請人及共同申請人身份證正反面；
3.戶口簿：主申請人及共同申請人戶口簿的主頁、個人頁和增減頁；
4.婚姻材料：已婚人員上傳結(jié)婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無需上傳；
5.社會保險參保證明：以工作地作為擬購房屋所在區(qū)的，需上傳主申請人足額連續(xù)繳納6個月及以上且處于正常參保狀態(tài)的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險證明（梁平區(qū)戶籍人員無需提供；在梁平工作但社保繳納單位不在梁平區(qū)的，需提供勞務(wù)用工合同），參考下載路徑：“渝快辦-社保證明打印”；
6.不動產(chǎn)權(quán)證：主申請人及共同申請人名下不動產(chǎn)權(quán)證；
7.其他材料：如為人才或以上材料不足以確認(rèn)申請資格的，需提交其他佐證材料。
三、輪候管理機(jī)制。
輪候庫建立后，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建委會加強(qiáng)對輪候庫的日常管理，對輪候庫申請人員實(shí)行常態(tài)化審核機(jī)制。通過審核的人員按程序納入輪候庫，未納入輪候庫的不得申購配售型保障性住房。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建委定期更新輪候庫信息，每兩年對輪候庫數(shù)據(jù)進(jìn)行重新確認(rèn)，未確認(rèn)的經(jīng)公示后取消輪候資格。
四、特別說明事項(xiàng)
（一）配售型保障性住房可以按規(guī)定申請住房公積金或商業(yè)銀行個人貸款。購買后的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“配售型保障性住房”，可自住、出租、繼承，不得變更為商品住房，不得以買賣、贈與等方式上市交易，購買保障性住房后仍可購買商品住房。
（二）本次配售型保障性住房輪候庫建立，不針對具體項(xiàng)目，但需購買具體項(xiàng)目住房，必須先進(jìn)入全區(qū)配售型保障性住房輪候庫。
（三）本次輪候庫申請由申請家庭自愿提交，申請家庭一經(jīng)提交申請，視為同意并遵從輪候庫規(guī)則相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照輪候庫規(guī)則相關(guān)規(guī)定輪候。
（四）申請人必須按照相關(guān)規(guī)定如實(shí)填報申請信息，對虛報或瞞報申請家庭信息、住房狀況、家庭收入等情況，提交虛假證明材料的，由住房保障主管部門取消其申請資格。咨詢電話：023-53551219。
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附件：重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權(quán)書
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重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會
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（此件公開發(fā)布）
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渝公網(wǎng)安備50022802000041號
