重慶市梁平區(qū)規(guī)劃和自然資源局行政規(guī)范性文件
重慶市梁平區(qū)規(guī)劃和自然資源局
關(guān)于公布重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)的通知
梁平規(guī)資規(guī)發(fā)〔2020〕4號
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各管理所、局屬各單位、機關(guān)各科室：
為做好地價評估和基準(zhǔn)地價實施工作，科學(xué)核算政府土地收益，根據(jù)《國土資源部辦公廳關(guān)于完善企業(yè)改制土地估價報告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事宜的通知》（國土資廳函〔2009〕311號）和《重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)區(qū)縣（自治縣）國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價平衡調(diào)整方案的通知》（渝國土房管〔2016〕649號），經(jīng)測算論證，現(xiàn)將重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)予以公布。
土地增值收益率是政府應(yīng)有的土地所有權(quán)權(quán)益（土地增值收益）占出讓土地地價的比例。土地估價報告中確定土地增值收益額應(yīng)以國土部門公布的土地增值收益率為依據(jù)。劃撥土地收益系數(shù)是劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)持劃撥性質(zhì)轉(zhuǎn)讓或出租時，土地使用權(quán)人按規(guī)定應(yīng)向政府繳納的劃撥土地收益金占出讓土地地價的比例。土地使用權(quán)人以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他使用者經(jīng)依法批準(zhǔn)不辦理轉(zhuǎn)出讓手續(xù)，以及以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)出租給其他使用者時，應(yīng)按規(guī)定計收劃撥土地收益金。
自本文件執(zhí)行之日起，原梁平區(qū)國土資源和房屋管理局《關(guān)于公布梁平區(qū)土地收益系數(shù)的通知》（梁平國土房管規(guī)發(fā)〔2017〕1號）同時廢止。
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附件：重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)
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重慶市梁平區(qū)規(guī)劃和自然資源局
2020年10月29日? ??
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附件
重慶市梁平區(qū)土地收益系數(shù)
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類型 |
商業(yè) |
辦公 |
住宅 |
工業(yè) |
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土地增值收益率 |
30% |
30% |
35% |
20% |
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劃撥土地收益系數(shù) |
5% |
5% |
6% |
3% |
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渝公網(wǎng)安備50022802000041號
